Servicios legales

Podemos ayudarle a organizar sus asuntos legales y recomendar abogados experimentados, asesores profesionales, administradores, tasadores de propiedades y asesores fiscales, así como ingenieros para ciertas tramitaciones como Cédulas de habitabilidad y Certificados de Eficiencia Energética.

A continuación, le explicamos las situaciones legales más comunes cuando compre o venda una propiedad en Mallorca. Puede parecer complicado para usted al principio, pero no se preocupe, le ayudamos y le guiamos en el proceso de principio a fin.

Seleccione el tema sobre el que desea obtener más información:

Contratos de agua, electricidad y proveedores de telefonía

Podemos ayudarle con los contratos de servicio de las compañías de agua, electricidad, teléfono e Internet.

Testamento

Si usted es dueño de una propiedad en España, le sugerimos que prepare un testamento para proteger sus intereses y ahorrar dinero en impuestos si algo le sucede a alguno de los propietarios. Le ayudamos con la preparación del documento que podemos redactar en su idioma. También podemos organizar la firma del testamento ante un notario público en España. Se le informará sobre el Impuesto sobre Sucesiones en España y sus implicaciones.

Poder notarial

Si no puede trasladarse a Mallorca para firmar la Escritura en la Notaria o para cualquier otro procedimiento legal, su Gestor o abogado lo hará en su nombre si le proporciona un Poder notarial. Este documento lo emite un notario público en su ciudad o en el consulado español más cercano si reside fuera de España.

Número de identificación de extranjeros (NIE)

Si no es de nacionalidad española o residente en España, al comprar una propiedad, necesitará obtener un número de identificación de extranjero (NIE). Su Gestor lo tramitará y le indicará la forma de proceder en cada caso.
En Mallorca, este proceso tarda aproximadamente dos meses desde la fecha de solicitud hasta que el NIE esté disponible. Otra opción es solicitarlo en el Consulado Español del país donde resida.

Certificado de Eficiencia Energética

Como vendedor de una propiedad, está obligado a facilitar este certificado junto con toda la documentación a la Notaría y como comprador debe asegurarse de que se aporta este documento en vigor. Le ayudamos a tramitar este certificado en un plazo de una semana a través de un aparejador.

Cédula de Habitabilidad

Aunque ni el notario ni el Registro de la Propiedad exigen actualmente la Cédula de Habitabilidad en vigor, en algunos casos y especialmente si la compra se realiza mediante hipoteca bancaria, el vendedor debe tener o solicitar este documento. Nosotros le ayudamos en esta tramitación mediante una oficina de ingenieros con la que colaboramos. El trámite actualmente tarda unos dos meses.