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Facilisimo.com (Fuente de información: Bolsacinco)
El precio medio de la vivienda nueva en la costa creció un 11'4% en 2006
El precio medio de la vivienda nueva en poblaciones de costa se situó en 2488 euros por metro cuadrado construido en 2006, lo que supone un incremento del 11,4% respecto al ejercicio anterior, según Sociedad de Tasación. Las viviendas más caras, con precios medios superiores a los 3000 euros por metro cuadrado, están en Barcelona (4192 euros/m2 San Sebastián (3807 euros/m2), Sitges (3125 euros/m2) y Casteldefels (3029 euros/m2). Por el contrario, las poblaciones de costa más baratas para adquirir una vivienda nueva son en estos momentos Ferrol (1317 euros/m2), Santa Cruz de la Palma (1353 euros/m2) y Deltebere (1373 euros/m2).
Las mayores subidas de precios se produjeron en aquellas poblaciones donde el coste por metro cuadrado de los pisos todavía no ha tocado techo. Es el caso de Roda de Barà, que registró en los últimos doce meses un incremento espectacular del 28,5% hasta alcanzar los 2127 euros por metro cuadrado, seguida de Deltebere, con un aumento del 27,6% y de Amposta, que experimentó una subida del 25,3% hasta situar el precio por metro cuadrado en 1470 euros. En el lado opuesto se encuentran las poblaciones con subidas por debajo del 5% como Torrevieja, que se anotó un aumento del 3,8% (1765 euros/m2, Salou (+4,7% y 2063 euros/m2, y Mont-Roig del Camp (+4,8% y 1986 euros/m2).
En Andalucía, destaca Marbella, que sigue siendo la población de costa más cara de esta Comunidad Autónoma, con un precio medio por metro cuadrado construido de 2424 euros y un incremento del 8,1% en 2006. En Asturias, una vivienda en Gijón cuesta 2063 euros por metro cuadrado, el 7,2 % más que en 2005.
En Baleares, los pisos más caros se encuentran en Palma de Mallorca, donde el precio medio se eleva a 2369 euros por metro cuadrado, con un alza anual del 11,4%. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria es la ciudad costera más cara de Canarias, con 1849 euros por metro cuadrado y una subida del 9,3%.
Expansión, jueves 7 sep 06
Baleares sigue liderando el lujo residencial de costa
No es una localidad conocida para el gran público, pero sí para los amantes de lo exclusivo. Bendinat, donde se ubica una macrourbanización mallorquina de lujo, es la zona de la costa española en la que el metro cuadrado de vivienda es más caro. Adquirirlo cuesta 4.744 euros/m2, según un informe elaborado por la consultora Foro Consultores. Los datos sitúan este área por delante del Puerto de Andratx, Mazarrón, Benicassim o Portal Nous, y por encima también de la mítica 'milla de oro' de Marbella.
¿qué es lo que otorga este valor a la localidad? "sin duda su campo de golf y la cercanía de Puerto Portals, el mejor de las islas", precisa Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro. la belleza de la zona y la popularización de la misma entre el mercado alemán, han contribuido a su fama entre el reducido grupo de compradores, entre los que se encuentran Montserrat Caballé o la familia de la modelo Claudia Schiffer.
Finanzas, 3 de agosto 2006
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en mayo
Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante mayo (con el 55,2% del total), seguidas de los Bancos (33%) y otras entidades financieras (11,8%).
En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 54,1% del total, los Bancos el 35,4% y otras entidades financieras el 10,5%.
En cuanto al tipo de interés de los créditos y su plazo de vencimiento, la media se situó en el 3,62 por ciento y un plazo de 26 años en las cajas de ahorro, mientras que en los bancos fue del 3,7 pro ciento y un plazo medio de 25 años. El 98 por ciento de las hipotecas constituidas durante el mes de mayo fueron concedidas a un tipo variable y el Euribor fue el indicador más utilizado, con el 84,4 por ciento.
También se han conocido los datos sobre el ahorro familiar del Banco de España, que en relación al precio de la vivienda son verdaderamente preocupantes. De hecho según estas cifras el precio medio de la vivienda es siete veces superior a la renta bruta disponible de los hogares españoles. Las familias ya destinan casi el 41 por ciento de su capacidad financiera a la compra de la casa, según los datos correspondientes al segundo trimestre del año.
Baleares, El Mundo
Valor añadido
La construcción ha experimentado en el primer trimestre de 2006 un crecimiento del 3,3%. Esta cifra representa una fuerte aceleración con respecto a los datos de trimestres anteriores aunque el crecimiento es todavía muy inferior al registrado durante los años del Pacte de Progrés. El informe de Coyuntura Económica elaborado por el Govern refleja que en el primer semestre del presente año el número de asalariados en el sector de la construcción es de 51.480. Dicha cifra es un 16,8% superior a la registrada en el mismo mes del año anterior. El aumento interanual en cuanto al número de asalariados es del 14,9% confirmado así la aceleración de la actividad del sector. A pesar de la mencionada aceleración, el crecimiento es cuatro veces inferior al que se registró en el año 99 y tres veces inferior al registrado en el año 2000.
Expansion.com, lunes 6 marzo 06
España tiene las hipotecas más baratas y los depósitos más rentables de Europa
La subida de los tipos de interés aliviará la presión en los márgenes de las entidades bancarias españolas, tras consolidarse como las que ofrecen mejores condiciones en los productos tradicionales. Las hipotecas más baratas y los depósitos a un año mejor remunerados están en España, según las estadísticas de Eustat. el tipo medio de un préstamo hipotecario en nuestro país es del 3,39% frente al 4,32% de Alemania o al 3,63% de Francia.
La fuerte competencia en el mercado español ha provocado esta situación. en el caso de la remuneración, los bancos españoles retribuyen a sus clientes en depósitos a un año al 2,30%, lo que contrasta con el 1,57% que reciben en Italia o el 2,04 % de Alemania. los protagonistas de esta estrategia han sido los bancos por Internet, que al contar con menores costes han podido ofrecer mejores precios en los productos a plazo.
Expansion.com, martes 28 feb 06
The Economist, jueves 2 mar 06
El Euribor sube al 2,91% y los tipos al 2,5%
El Euribor se situó en febrero en el 2,91% según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados del mes de marzo por el banco de España. esta nueva subida, la quinta consecutiva, deja el índice más utilizado como referencia para los préstamos hipotecarios en su nivel más alto desde noviembre de 2002. los expertos basan el ciclo alcista del Euribor en la probable serie de aumentos de tipos de interés que, a lo largo de este año, marcará el Banco Central Europeo (BCE). de hecho, la entidad europea volvió a aumentar recientemente un cuarto de punto los tipos, actualmente situados en el 2,5%. el incremento se suma a la subida de un cuarto de punto que se produjo el pasado mes de diciembre, la primera desde junio de 2003. previsiblemente no será el último aumento que se produzca este año.
De hecho, los mercados financieros apuestan por tipos de interés al 3% en diciembre, aunque Capital Economics, firma londinense de investigación, espera que lleguen al 3,5%. el efecto en la demanda de la mayoría de los países de la zona euro sería escaso aunque hay dos excepciones preocupantes: Irlanda y España, que tienen los precios inmobiliarios más sobrevalorados de la zona euro y, aún peor, la mayoría de sus hipotecas son a tipo variable. un incremento de los tipos de interés del 2% al 3,5% puede parecer modesto pero implica una subida del 50% en los pagos de interés hipotecario (asumiendo un incremento del 1% para el solicitante final sobre el precio del BCE).
El País, lunes 20 febrero 06
Trichet anuncia que la prioridad del Banco Central Europeo es impedir que la burbuja inmobiliaria se hinche más.
El presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, advirtió que en algunos estados miembros de la eurozona se observa "un fenómeno anormal" en los mercados inmobiliarios mientras que en otros, como Alemania, la situación es inversa. Añadió que la prioridad del BCE ahora es "impedir que la burbuja inmobiliaria se hinche más", para lo que reclama acciones de los gobiernos nacionales mediante la revisión de los incentivos fiscales.
Trichet alertó al mismo tiempo de los riesgos del aumento constante del déficit comercial y del diferencial de inflación que se registra en algunos países de la eurozona, entre ellos España. Algunos analistas han interpretado estas advertencias como un aviso ante la previsible subida de tipos el próximo mes de marzo.